Czy mogę kupić nieruchomość na Florydzie, jeśli nie jestem obywatelem?
To pierwsze pytanie wielu osób. Tak! Osoby niebędące obywatelami mogą nabyć nieruchomości w USA, na Florydzie. Dodatkowo można uzyskać pożyczkę. Czy wiesz również, że istnieje specjalna wiza, która może prowadzić do uzyskania stałego obywatelstwa? Firma może być właścicielem nieruchomości. Jeśli są Państwo zainteresowani szczegółami, zapraszamy do kontaktu!
O zakupie nieruchomości
Przez jednego agenta
Kupno i sprzedaż nieruchomości są prowadzone przez agentów nieruchomości przez większość czasu w USA, a nie bezpośrednio przez samego sprzedającego i kupującego. Zazwyczaj obie strony są reprezentowane przez jednego agenta, który reprezentuje tylko jego, więc agent Sprzedającego reprezentuje tylko najlepszy interes Sprzedającego, a agent Kupującego dba o najlepszy interes Kuującego. Miej swojego własnego agenta! Jako Kupujący, możesz uzyskać niższą cena zakupu, jako Sprzedawca, uzyskasz wyższą cena sprzedaży, korzystając z usług agenta.
Droga pieniądza
Klienci nie płacą prowizji pośrednikowi w obrocie nieruchomościami przy zakupie nieruchomości. Podczas całej transakcji dotyczącej nieruchomości, finanse zawsze trafiają do tak zwanej "Title Company" (podobnie jak w przypadku adwokata i "biura nieruchomości") lub prawnika, ale nigdy nie trafia do Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami. Inwestorzy i właściciele nieruchomości! Możesz skorzystać z prawnych technik optymalizacji podatkowej i odliczeń podatkowych!
Inspekcja domu
Zdecydowanie zalecamy, aby Kupujący poddali nieruchomości oględzinom przez profesjonalnego inspektora, który sporządzi pisemny raport ze zdjęciami dotyczącymi stanu nieruchomości.
Nowe budownictwo
Nowo wybudowane domy są zwykle wyposażone w podłogę, szafki kuchenne i łazienkowe, urządzenia kuchenne, w tym kuchenkę, kuchenkę mikrofalową, zmywarkę, najprawdopodobniej lodówkę, a być może także pralkę i suszarkę. Dotyczy to również luksusowych wieżowców.
Closing/przeniesienie własności
Ostatnim etapem sprzedaży lub zakupu nieruchomości jest tzw. zamknięcie, gdy nieruchomość i pieniądze zmieniają właściciela. Po closingu obie strony odejdą od stołu z oficjalnymi dokumentami. W razie potrzeby zamknięcie może nastąpić również bez osobistej obecności; Potrzebujesz tylko Internetu i dokumentów.
